三门峡市湖滨区崖底东地块住宅开发项目（41120013602号宗地）全过程运营管理及委托营销服务（招标编号为SGZ[2025]083-GC019）于2025年3月27日在三门峡市公共资源交易中心依法进行开标、评标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，现将本次招标的评标结果公示如下：
一、中标候选人
第一名 | 第二名 | 第三名 | |
中标候选人名称 | 洛阳雅城置业有限公司 | 河南筑瑞置业有限公司 | 洛阳天泽房地产开发有限公司 |
投标报价 | 项目总收入（包括住宅、可售商业、车位等销售收入）费率（大写） 百分之零点捌伍（小写 0.85%） | 项目总收入（包括住宅、可售商业、车位等销售收入）费率（大写）百分之零点玖伍，（小写）0.95% | 项目总收入（包括住宅、可售商业、车位等销售收入）费率（大写）百分之零点玖叁 （小写0.93%） |
项目负责人 | 王文君 | 史关强 | 王七星 |
质量 | 符合国家、行业有关标准和相关其他行业标准 | 符合国家、行业有关标准和相关其他行业标准 | 符合国家、行业有关标准和相关其他行业标准 |
服务时间 | 20个月 （若合同执行中因不可抗力因素或国家政策变化、非乙方因素造成的服务延期，由双方进行协商。） | 20 个月，（若合同执行中因不可抗力因素或国家政策变化，非乙方因素造成的服务延期，由双方进行协商。） | 20 个月（若合同执行中因不可抗力因素或国家政策变化、非乙方因素造成的服务延期，由双方进行协 商。） |
1.1中标候选人项目管理人员情况
中标候选人名称 | 职务 | 姓名 | 职业资格证书 | 证书编号 |
洛阳雅城置业有限公司 | 项目负责人 | 王文君 | 高级经济师 | 豫乡企09-3909 |
河南筑瑞置业有限公司 | 项目负责人 | 史关强 | 工程师 | A0200229 |
洛阳天泽房地产开发有限公司 | 项目负责人 | 王七星 | / | / |
1.2中标候选人企业业绩
中标候选人名称 | 工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同金额（元） |
洛阳雅城置业有限公司 | / | / | / | / |
河南筑瑞置业有限公司 | / | / | / | / |
洛阳天泽房地产开发有限公司 | / | / | / | / |
1.3中标候选人拟派项目负责人业绩
中标候选人名称 | 项目负责人 | 工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同金额（元） |
洛阳雅城置业有限公司 | 王文君 | / | / | / | / |
河南筑瑞置业有限公司 | 史关强 | / | / | / | / |
洛阳天泽房地产开发有限公司 | 王七星 | / | / | / | / |
二、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
2.1招标文件要求的资格能力条件
序号 | 资格能力条件 |
1 | 具有有效的营业执照，经营范围包含房地产相关行业； |
2 | 项目工程负责人须具备建筑相关专业工程师及以上职称，且提供2024年以来任意一个月的社保缴费记录或缴费凭证； |
3 | 具有独立承担民事责任的能力（提供承诺函）； |
4 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）； |
5 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）； |
6 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）； |
7 | 参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）； |
8 | 投标人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书； |
9 | 投标人须出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询截图或自行承诺（查询/承诺对象为企业、法定代表人、项目负责人）； |
10 | 投标人未被列入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，截图需显示查询时间，查询时间：自公告发布之日起至投标截止时间前）； |
11 | 本次招标不接受联合体，提供非联合体承诺； |
12 | 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。 |
2.2中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件情况
序号 | 中标候选人 | 响应情况 |
1 | 洛阳雅城置业有限公司 | 响应 |
2 | 河南筑瑞置业有限公司 | 响应 |
3 | 洛阳天泽房地产开发有限公司 | 响应 |
三、无效投标人情况及原因
无
四、报价修正
无
五、所有投标人综合标评分情况
序号 | 单位名称 | 评委A | 评委B | 评委C | 评委D | 评委E |
1 | 洛阳雅城置业有限公司 | 17.00 | 19.00 | 19.00 | 15.00 | 19.00 |
2 | 河南筑瑞置业有限公司 | 10.00 | 10.00 | 10.00 | 8.00 | 12.00 |
3 | 洛阳天泽房地产开发有限公司 | 10.00 | 6.00 | 12.00 | 6.00 | 8.00 |
六、所有投标人技术标评分情况
序号 | 单位名称 | 评委A | 评委B | 评委C | 评委D | 评委E |
1 | 洛阳雅城置业有限公司 | 50.70 | 52.40 | 44.00 | 37.00 | 55.61 |
2 | 河南筑瑞置业有限公司 | 43.30 | 33.80 | 37.00 | 29.50 | 49.13 |
3 | 洛阳天泽房地产开发有限公司 | 40.70 | 29.00 | 34.00 | 33.00 | 43.16 |
七、所有投标人总得分情况
序号 | 单位名称 | 报价得分 | 总得分 |
1 | 洛阳雅城置业有限公司 | 15.00 | 80.74 |
2 | 河南筑瑞置业有限公司 | 16.00 | 64.55 |
3 | 洛阳天泽房地产开发有限公司 | 18.00 | 62.37 |
八、公示时间：2025年3月28日至2025年3月31日
九、招标文件规定公示的其他内容
（1）开标信息
开标日期：2025年3月27日08时30分
开标地点：三门峡市公共资源交易中心开标三室、评标一室
（2）发布公告媒介
本次中标候选人公示同时在《中国招标投标公共服务平台》、《三门峡市公共资源交易中心》、《河南明珠工程管理有限公司》等网站上公开发布。
（3）联系方式
监督部门：三门峡市湖滨国有资本投资运营有限公司
联系电话：18639874876
招 标 人：三门峡市弘湖置业有限公司
地 址：三门峡市湖滨区科技创新服务大厦
联 系 人：任经理
联系方式：0398-2868880
招标代理机构：河南明珠工程管理有限公司
地 址：河南省三门峡市迎宾大道明珠大厦六楼615东室
联 系 人：熊女士
电 话：0398-2997689、18903989267
投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，可在公示期内向招标人或招标代理机构提出。公示期满对公示结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。
